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房企发债融资迎利好房地产开发板块逆势上涨


发布日期:2021-11-25 08:53   来源:未知   阅读:

  11月9日,有消息称,中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会,部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。记者就此联系中国银行间市场交易商协会和相关房企,截至发稿,对方暂无确切回应。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为,这对于房企而言,具有积极的意义,即近期的发债融资空间或会增大,有助于更好地改善现金流。

  受市场传出房企融资传利好等相关消息,11月10日,房地产开发板块逆势上涨。截至当日收盘,根据同花顺数据显示,房地产开发板块上涨1.4%,其中京投发展、保利发展涨幅超7%;金地集团、金科股份涨幅超5%;招商蛇口、新城控股、万科A和中国国贸涨幅超4%。

  “10日地产股表现不错,或说明资本市场在积极吸收此类传言的信号。不过实际上,自从央行9月底房贷政策表态以外,其实各类宽松的动作是符合预期的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉广州日报全媒体记者,一些积极的信号正不断释放,将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

  记者注意到,银行间市场债务融资工具有别于上交所等,是房企债务融资的重要渠道。同时,银行间市场的发债主体一般要求有较高的资质。“这是房企发债首次出现宽松的信号。”有房地产业内人士认为,这对于房企而言,具有积极的意义,即近期的发债融资空间或会增大,有助于更好地改善现金流。不过,也有地产行业分析师表示,目前市场信心不足的问题仍然存在,房企开发贷边际放松的传导仍需时日。

  此外,记者从银行三季报中发现,银行已在加速处理房企带来的相关风险。部分银行正在调整此前针对房地产信贷的策略,防范“一刀切”,并建立了准入白名单,在防范风险的同时,满足房企的正常融资需求。针对个人住房按揭贷款,多家银行表示,仍将保证刚需购房的信贷需求。(记者 张露 王楚涵)

  近日,绿地控股、荣盛发展等房企实现“三道红线”降档。数据显示,在已发布三季报的128家A股房企中,有78家前三季度经营活动产生的现金流量净额为正数,70家房企前三季度经营活动产生的现金流量净额实现同比增长,占比达到54.69%。

  从上周统计局公布的商品住宅销售价格变动情况来看,9月份商品住宅销售价格稳中有降,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多,楼市“金九”成色不足。

  近日,国家统计局公布的最新全国房地产开发投资和销售情况显示,1月至9月,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%,比2019年1月至9月增长14.9%,两年平均增长7.2%。而随着低效产能出清,龙头房企将获得集中度提升扩量的成长机遇。

  11月9日,有消息称,中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会,部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。”有房地产业内人士认为,这对于房企而言,具有积极的意义,即近期的发债融资空间或会增大,有助于更好地改善现金流。

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